EL BANCO NACION LANZA SU NUEVA LINEA DE CREDITOS HIPOTECARIOS

La nueva línea de créditos hipotecarios será en pesos, con una tasa fija del 12,75% para los primeros tres años y variable, pero con tope de incremento, a partir del cuarto año. "Para este cálculo, se tendrá en cuenta la variación del "Indice de Salarios - Nivel General" (Indec), y tasa BADLAR más 4,5 puntos porcentuales anuales", precisó la entidad. Así, "la cuota será, durante los primeros 3 años, de $ 1304,41 por cada $ 100.000 prestados, y no deberá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante".
"El monto máximo a financiar será de $ 360.000, para la compra de viviendas que no superen el valor de $ 450.000, en tanto que el Banco Nación financiará hasta el 80% del precio de la propiedad", añade el comunicado de la entidad.
La línea estará destinada a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, tanto para empleados en relación de dependencia como para autónomos, según indicó el Banco Nación.

	Créditos Créditos Hipotecarios para la Vivienda Créditos Personales Hipotecarios para la Vivienda Nación Mi Casa - Adquisición - Vivienda Única
	Destino: Créditos destinados a financiar únicamente la adquisición de vivienda propia, única, familiar y de ocupación permanente. Usuarios: Personas físicas que no superen los 65 años a la fecha de cancelación del préstamo. Sistema de amortización: Francés. La asistencia crediticia estará limitada a viviendas cuyo valor de compra o tasación, de ambos el mayor, no exceda los $210.000 (pesos doscientos diez mil). Interés: Tasa Combinada compuesta de la siguiente manera: Tasa Fija Hasta el 31/12/2011: Plazo hasta 20 años: 14,75% TNA. – 16,03% T.E.A. Plazos mayores a 20 años 16,00% TNA. – 17,49% T.E.A. A partir del 01/01/2012, la Tasa será Variable. Para la determinación se adoptará la tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A (tasa encuesta o la que la reemplace en el futuro) para los últimos cinco días hábiles de los meses de diciembre, marzo, junio y septiembre a la que se le adicionarán 4 (cuatro) puntos porcentuales anuales adicionales. Si no existiese ninguna tasa variable comunicada por el B.C.R.A. que la reemplace, se aplicará la tasa variable que con carácter general fije el Banco Nación para este tipo de operaciones. Ingresos Netos mínimos para Relación de Dependencia y Autónomos: Clientela en General: $1.500.-  grupo familiar. Plan Sueldo: Para Adquisición: $1.200.- Para Refacción, ampliación y terminación: $1.000.- INQUILINOS: La capacidad de pago se establece por el valor del alquiler. No obstante que se puede solicitar adicionalmente y cuando se entienda justificado otra información que permita constatar la capacidad de pago del cliente. (Ejemplo: recibo de haberes, consumos de tarjetas de créditos, etc.) Garantía: HIPOTECA en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito. Gastos: Gastos de Otorgamiento: Se perciben en el momento del desembolso del préstamo. Para operaciones hasta $80.000: 1,50% + IVA. Para operaciones mayores a $80.000: 1.00% + IVA. Mínimo: $1.200.- + IVA Gastos de Tasación: El 0,15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $150 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A.. Honorarios de Escribanía: Para adquisición de Vivienda: Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma. Por compra: 1,00% más IVA del valor de compra. 0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de compra. Para Ampliación/refacción y/o terminación de la vivienda: Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma. 0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de la Hipoteca. Cuentas Asociadas: Caja de Ahorro: Valor Actual $17.- El solicitante deberá aceptar que las cuotas sean debitadas de la misma. Seguros Obligatorios: Se exigirá seguros de vida e incendio, endosados a favor del Banco, cuyo costo será a cargo del cliente. Seguro de Vida: Cancelatorio de deuda. El cliente podrá optar por estas dos compañías: Nacion Seguros ó Sancor Cooperativa de Seguros 1. Cancelación total: Será del 100% del saldo de deuda, por el fallecimiento de cualquierade los titulares. Nación Seguros: es del 1,20%o por cada uno de ellos y para Sancor Seguros: es del 1,35%o. 2. Cancelación proporcional: Será con efecto cancelatorio de la deuda en forma proporcional a los ingresos declarados por cada uno de los titulares para pagar la cuota de la obligación. Nación Seguros: es del 1,50%o  para más de un titular y para  Sancor Seguros es del 1,70%o. Seguro de incendio: Por el monto de tasación del inmueble hipotecado, endosados a favor del banco. Nación Seguros S.A.: Se percibe anualmente con un costo del 0,6%o sobre el monto de tasación del inmueble hipotecado. Cuota: Primera cuota cada $ 100.000 de crédito, por sistema francés. Plazos hasta 20 años: 14,75% TNA. Plazos mayores a 20 años: 16,00% TNA. Plazos TNA Cuota sin IVA Gastos de Adm. de cuota Seguro de Vida(*) Caja de Ahorro Cuota Total Mensual 10 años 14,75% $1.598,07 $41,57 $119,56 $ 17 $1.776,20 15 años 14,75% $1.382,60 $36,36 $ 119,82 $ 17 $1.555,68 20 años 14,75% $1.298,36 $34,32 $ 119,92 $ 17 $1.469,59 30 años 16,00% $1.344,76 $35,45 $ 119,99 $ 17 $1.517,19 (*) Nación Seguros S.A.: Para un titular es igual a: 1,20%o (Cancelación Total), para más de un titular 1,50%o (Cancelación Proporcional). El costo que figura en el cuadro es para un titular. Costo Financiero Total: Calculado para un crédito de $100.000.- Incluye: Interés, Seguro de Vida, Seguro de Incendio para una propiedad en Capital Federal tasada en $111.111,111, Caja de Ahorro, Tasación, Cargos de otorgamiento, más el I.V.A. sobre gastos y comisiones. Plazo TNA CFT TNA (*) CFT TEA (**) 10 años 14,75% 17,71% 19,22% 15 años 14,75% 17,43% 18,89% 20 años 14,75% 17,31% 18,75% 30 años 16,00% 18,50% 20,15% (*) CFT TNA: Costo Financiero expresado en Tasa Nominal Anual. (**) CFT TEA: Costo Financiero expresado en Tasa Efectiva Anual. Requisitos y Documentación a presentar: Requisitos: Antigüedad laboral mínima: Relación de dependencia: - Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en el empleo. - Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente. Autónomos: - Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias. - Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo. Documentación a presentar: Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), ultimo resumen de  la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante. Relación de dependencia: Último recibo de sueldo. Último resumen de AFJP o ANSES ó constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes. Constancia de inscripción laboral, CUIL, asignada por el ANSES. Autónomos: DDJJ de Ganancias/Monotributo y otra que resulte complementaria para determinar el ingreso neto del solicitante. Inquilinos: Contrato de alquiler con todas las formalidades que indica la ley (pago del impuesto a los Sellos, cuando corresponda). Recibos de alquileres con las formalidades que correspondan según el emisor, por un plazo no menor a 8 meses. Otra información necesaria para establecer la veracidad de los datos aportados. Para mayor información o precisiones respecto a esta línea se deberá dirigir al Centro de Contactos al: 0810-666-4444 de Lunes a Viernes de 8 a 20 hs. O a la Sucursal más próxima a su domicilio.

PIQUETE

(De pico¹).

1. m. Golpe o herida de poca importancia hecha con un instrumento agudo o punzante.

2. m. Agujero pequeño que se hace en las ropas u otras cosas.

3. m. Jalón pequeño.

4. m. Grupo poco numeroso de soldados que se emplea en diferentes servicios extraordinarios.

5. m. Pequeño grupo de personas que exhibe pancartas con lemas, consignas políticas, peticiones, etc.

6. m. Grupo de personas que pacífica o violentamente, intenta imponer o mantener una consigna de huelga.

7. m. Col. Merienda campestre.

8. m. Cuba. Banda u orquesta formada por pocos músicos.

9. m. Ec. punzada (‖ dolor agudo).

10. m. Nic. habón

 http://buscon.rae.es/draeI/SrvltConsulta?LEMA=piquete

Forma de protesta donde un grupo de personas, dentro del contexto de una huelga, intenta que esta sea secundada. Dado que en ocasiones los piquetes emplean métodos expeditivos, es necesario a menudo puntualizar que se trata de piquetes informativos para designar a aquellos que intentan defender el derecho de huelga de todos los trabajadores utilizando medios legítimos como la información o el convencimiento. Las características de este fenómeno se refieren a los movimientos de protesta, realizados por grupos de personas, organizados o no, los que pueden pertenecer a uniones sindicales o gremiales.
Inicialmente, los piquetes se constituían espontáneamente, en lugares históricos, o frente a edificios de importancia (entidades bancarias, Casa de Gobierno, Legislatura, Palacio de Tribunales, entre otros).
La finalidad de un piquete es la de generar cambios ante una situación de desacuerdo, ya sea de orden político, económico, ambiental, social, etc. En algunas ocasiones, la realización de un piquete abandona su categoría de convocatoria pacífica, y se convierte en una manifestación con actos de violencia o vandalismo.
 http://es.wikipedia.org/wiki/Piquete

Encuesta de la Revista Time: Lady Gaga es la “personalidad más influyente” del mundo

Según la ya clásica encuesta de la revista norteamericana TIME , la singular cantante ocupa el primer lugar de la lista de las personas más influyentes del mundo. Y aunque la votación seguirá abierta hasta el 29 de abril, Lady Gaga les lleva una buena ventaja a sus más inmediatos perseguidores, entre los que se encuentran personajes totalmente desconocidos para el mundo occidental, a saber: en el segundo lugar está Yu-Na Kim, una patinadora coreana ganadora de la medalla de oro en Vancouver. La siguen Rain, un cantante coreano; el animador televisivo Conan O’Brien; la estrella de Americal Idol Adam Lambert; Han Han, un best seller chino y corredor de autos; Sachin Tendulkar, un jugador profesional de cricket reverenciado por millones de personas en la India; Shah Rukh Khan, un millonario actor también de la India al que llaman “King Khan”; la estrella juvenil Robert Pattinson; y en el puesto número 10 Dana White, presidente de una asociación que mezcla diferentes artes marciales. El presidente estadounidense, Barack Obama, ocupa el puesto número 15, Susan Boyle el número 16 y Hillary Clinton alcanza el número 20.

En relación a Lady Gaga, también hay que decir que se ha convertido en la primera artista en llegar a los mil millones de reproducciones de sus videos en Internet. La marca podría quedar obsoleta pronto ya que no toma en cuenta el éxito del video junto a Beyoncé, “Telephone”, que bate récords de audiencia. Además, Gaga se convirtió en la única artista en la historia de la lista Pop Songs que tiene seis sencillos seguidos en el Nº 1, igualando a Mariah Carey quien sumó también seis números uno entre los años 1993 y 2005. 

 

Dejala secar

Mariana se puso toda feliz por haber ganado de regalo un juego de té de color azul.
Al día siguiente, Julia, su amiguita, vino bien temprano a invitarla a jugar. Mariana no podía pues saldría con su madre aquella mañana.
Julia entonces pidió a Mariana que le prestara su juego de té para que ella pudiera jugar sola en el jardín del edificio en que vivían.
Ella no quería prestar su flamante regalo pero ante la insistencia de la amiga decidió, hacer hincapié en el cuidado de aquel juguete tan especial.
Al volver del paseo, Mariana se quedó pasmada al ver su juego de té tirado al suelo. Faltaban algunas tazas y la bandeja estaba rota.
Llorando y muy molesta Mariana se desahogó con su mamá ¿ves mamá lo que hizo Julia conmigo?
Le presté mi juguete y ella lo descuidó todo y lo dejó tirado en el suelo. Totalmente descontrolada Mariana quería ir a la casa de Julia a pedir explicaciones, pero su madre cariñosamente le dijo:

Hijita, ¿te acuerdas de aquel día cuando saliste con tu vestido nuevo todo blanco y un coche que pasaba te salpicó de lodo tu ropa?
Al llegar a casa querías lavar inmediatamente el vestido pero tu abuelita no te dejó ¿ Recuerdas lo que dijo tu abuela?
- Ella dijo que había que dejar que el barro se secara, porque después sería más fácil de quitar.
- Así es hijita, con la ira es lo mismo, deja la ira secarse primero, después es mucho más fácil resolver todo.-
Mariana no entendía todo muy bien, pero decidió seguir el consejo de su madre y fue a ver el televisor.
Un rato después sonó el timbre de la puerta. Era Julia, con una caja en las manos y sin mas preámbulo ella dijo:
- Mariana, ¿recuerdas al niño malcriado de la otra calle, el que a menudo nos molesta?. Él vino para jugar conmigo y no lo dejé porque creí que no cuidaría tu juego de té pero el se enojó y destruyó el regalo que me habías prestado. Cuando le conté a mi madre ella preocupada me llevó a comprar otro igualito, para ti. ¡Espero que no estés enojada conmigo. No fue mi culpa.!
- ¡No hay problema!, dijo Mariana, ¡mi ira ya secó!.
Y dando un fuerte abrazo en su amiga, la tomó de la mano y la llevó a su cuarto para contarle la historia del vestido nuevo que se había ensuciado de lodo.
“Nunca reacciones mientras sientas ira. La ira nos ciega e impide que veamos las cosas como ellas realmente son. Así evitarás cometer injusticias y ganarás el respeto de los demás por tu posición ponderada y correcta delante de una situación difícil.”
Acuérdate siempre: Deja la ira secar!!!