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"La soja se puede mantener un año o más sin venderse" , Luis Miguel Etchevehere, Presidente de la Sociedad Rural

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Salto imperial sojero

20.4.10

 Por Enrique Aschieri y Demian Dalle
El incidente chino-argentino en el ámbito del comercio exterior se relaciona, por un lado, con las exportaciones argentinas de aceite de soja destinadas al gigante asiático, y por el otro con las importaciones chinas hacia nuestro país de un par de productos industriales. 
Todo revés tiene su trama, sobre todo en los intercambios internacionales, en el que los países exportan para poder importar, cuidando desde siempre que no se afecte la balanza de pagos a través de su componente más importante: el balance comercial. En este camino de doble vía, la piedra la arrojó China. Según se sabe, las importaciones chinas del aceite de soja argentino contendrían una cantidad de solventes residuales por encima de lo establecido por sus normas de calidad, razón por la cual la Cámara de Comercio de Importaciones y Exportaciones de productos alimenticios, afiliada al Ministerio de Comercio de China, sugirió que el mismo sería retirado del mercado.
Si ladra como un perro y mueve la cola, es un perro, aunque sea la cola la que lo mueve y, de acuerdo con la información recogida, la razón por la cual China inició la represalia es consecuencia de la aplicación de medidas antidumping argentinas sobre los bienes originarios de ese país, en especial, aquellos vinculados con los hilados de denim y a la vajilla. Un productor de un país hace dumping cuando vende un bien a los compradores externos a un precio que es más bajo (neto de costos de transporte, aranceles y demás) que el precio al que vende a los clientes nacionales por el mismo bien (o por uno comparable).
Desde 2009, un 63 por ciento del total de las aperturas de las investigaciones antidumping iniciadas ante las autoridades argentinas por empresas nacionales corresponden a importaciones chinas. Pero ello no implica necesariamente la aplicación de aranceles antiimportación, sino apenas las evaluaciones de la existencia o no de daño a la industria local generadas por las importaciones incriminadas. En caso de daño, sí corresponde proceder a la defensa del sector argentino perjudicado por una práctica desleal. Las medidas antidumping son una conocida y difundida práctica que se encuentra bajo las normas establecidas por la Organización Mundial de Comercio.
Conforme la información de la Comisión Nacional de Comercio Exterior –organismo argentino encargado de evaluar daños a la producción– desde el 1º de enero de 2009 al 17 de febrero de 2010, China cuenta ocho resoluciones que justifican la aplicación de derechos preventivos, de los cuales, tres devinieron en definitivos. Dentro de este comportamiento defensivo frente a importaciones con precios dudosamente bajos también se le aplicaron a China Licencias No Automáticas: el importador tiene que pedir permiso mostrando de qué se trata y no siempre se le concede, dependiendo del cupo autorizado. Datos de 2008 indican que esas licencias sólo afectan al 16 por ciento de las importaciones provenientes del gigante asiático. Para más, la Argentina no se ubica ni siquiera entre los primeros diez mercados principales de exportación de China.
China optó por pasar a la ofensiva ante la predecible estrategia defensiva del nivel de actividad y el empleo por parte de la Argentina; ciertamente adecuada a la normativa internacional. En el plano del comercio exterior, jugar a la ofensiva –por caso por medio del dumping– está penado, defenderse no. A partir de los hechos reseñados, la posición China no luce muy sólida en el plano formal. Pero, ¿qué tanto lo es en el plano de las relaciones de fuerza?
Al escombrar este terreno lo primero que se encuentra es la necesidad china de proveerse tanto de alimentos como de otros tipos de materias primas a buen precio en el mercado mundial. Por caso, un grupo de industriales chinos ha instado a sus empresas nacionales de acero a dejar de comprar mineral de hierro de Brasil. El gigante asiático ha sostenido una estratégica política en la cual se ubica en el mundo como uno de los principales compradores de productos primarios a fin de que sea China quien incorpore el valor agregado a estos bienes primarios, dada las condiciones salariales y los niveles de tecnología requeridos para realizarlo. Estas necesidades tiñen su comportamiento inmediato y asimismo el de índole estructural.
A corto plazo, parecería que estos movimientos se inscriben en una nueva estrategia de China para controlar la potencial inflación que conlleva un alza salarial. Con los salarios muy bajos que paga no puede lograr que la mano de obra fluya del campo a la ciudad. Así y todo, frente a la escasez de mano de obra se incrementaron los salarios empinando los costos. Pero no resultan suficientes. La autoridades chinas están inquietas por la repercusión sobre el tipo de cambio, clave en el desarrollo basado en las exportaciones. Las multinacionales norteamericanas asentadas en su territorio también.
De hecho, sin ceder ante la presión norteamericana para la eliminación de rigideces sobre la política monetaria que provocaría una apreciación del renminbi, los chinos, utilizando su gran poder de compra, han golpeado para generar la apertura de mesas de negociaciones con la Argentina. Seguramente lo hagan pronto con Brasil por el mineral de hierro y con Chile por el precio y la atomización de la producción del cobre, y así sucesivamente. El objetivo es claro: acceder a estos bienes con menores precios para apaciguar su propio incremento de precios, a costa de los países menos desarrollados. A largo plazo, el gambito se enmarcaría en aquellas metas estratégicas divulgadas por el gobierno chino en 2009 de lograr hacia 2020 que el 60 por ciento del mercado interno de soja sea abastecido por productores locales.
A todo esto, ¿cómo le puede ir a la Argentina en general, y en relación con la soja en particular, en el tire y afloje con China? Algunos datos claves para ir armando el cuadro. En 2009, el complejo sojero exportó por 12 mil millones de dólares. El destino principal fue China. En 2009, el 72 por ciento de la exportación de los porotos de soja y el 45 por ciento de los aceites fue a China. Cabe agregar que el 70 por ciento de las exportaciones argentinas de esos productos se encuentra en manos de diez empresas multinacionales, que prácticamente son las mismas que desde 2004 controlan alrededor del 75 por ciento del mercado chino de las refinerías de aceite. Las estimaciones argentinas acerca de la cosecha de la soja para este año se incrementaron en los últimos días, pasando de unos 48 millones de toneladas a más de 53,5 millones de toneladas, ubicándola como un volumen record de producción para el país y como uno de los principales del mundo. Esto contabilizará un piso de ventas, incluso con un escenario de precios bajos, de unos 18 mil millones de dólares, realizadas por el concentrado complejo sojero que incluye granos, harina y aceites.
A la Argentina no debería irle nada mal, más allá de que formalmente lleva las de ganar. Es cierto que China tiene poder de compra, pero no es omnímodo. Su límite está en la voluntad argentina y en el hecho de que si China deja de comprar aquí va a pagar más caro lo que compre, dada nuestra importancia en el mercado mundial. De momento, teniendo en cuenta la baja capacidad cultivable (17 por ciento de su territorio) la seguridad alimentaria china depende de la capacidad de abastecimiento de aquellos países exportadores de materias primas (sea el caso de Argentina) y, en ultima instancia, de la necesaria expansión de inversiones en alimentos por todo el mundo.
Es normal que afloren este tipo de conflictos cuando de administrar el comercio se trata. No hay que dramatizar ni dejarse llevar por los cantos de sirena de algunos analistas locales, que apurados salieron a afirmar que el contragolpe chino obedecía a la mala administración de la política comercial argentina. Todo lo contrario. Se está en presencia de un episodio coyuntural con tela para cortar con respecto a la estrategia argentina de inserción internacional, en donde la voz de esos analistas apurados no son simples atolondramientos. Son estertores de lo viejo que muere y quizá lo nuevo que nace
* Los autores son economistas y coordinadores del Departamento de Comercio Internacional de la Sociedad Internacional para el Desarrollo (SID-Capítulo Buenos Aires).

Claves

Comercio conflicto

China frenó la compra de . aceite de soja en represalia a la aplicación de medidas antidumping argentinas sobre los bienes originarios de ese país.

Desde 2009, un 63 por ciento del total de las aperturas de las investigaciones antidumping corresponden a importaciones chinas.

Las licencias no automáticas sólo afectan al 16 por ciento de las importaciones provenientes del gigante asiático.

El complejo sojero exportó por 12 mil millones de dólares el año pasado. El destino principal fue China.

El 72 por ciento de la exportación de los porotos de soja y el 45 por ciento de los aceites fue a China.

CLAUDIO DÍAZ: PORQUE RENUNCIÉ A CLARIN

19.4.10

(La renuncia es del  3-04-2010)

He tomado la decisión de renunciar al cargo de redactor que ejercía y, como es de rigor en estos casos, quiero despedirme de los amigos que gané durante mis siete años de permanencia en el diario y de los buenos compañeros con los que compartí muchas tardes entretenidas.
Pero no quiero irme sin antes explicarles, a ustedes y también a quienes ocupan los cargos jerárquicos de esta empresa, los motivos de mi retiro.
A fines de marzo la revista Veintitrés me pidió una opinión sobre el rol que cumplen los medios periodísticos y algunos intelectuales en la elaboración del discurso político actual.
Yo efectué una dura crítica a lo que se da en llamar el Grupo Clarín y acentué, particularmente, lo que a mi criterio había sido una clara manipulación informativa durante la cobertura del conflicto Gobierno vs. Campo, tanto por parte del diario como de Canal 13 y TN.

En este caso no hice más que expresar, libremente, la vergüenza que me provocó -como periodista pero también como simple ciudadano- el ejercicio “periodístico” del Planeta Clarín y sus satélites.
La reacción por parte de la empresa, como es de suponer, fue inmediata.
Y hasta la consideré razonable.
Es más: a uno de los colegas aludidos, Julio Blanck, le dí explicaciones acerca de por qué yo lo incluía en una lista de hombres de prensa que -desde mi punto de vista- sostienen un discurso “progresista” pero le terminan haciendo el juego al llamado establishment.
Hasta ahí todo bien.
Lo que siguió después es distinto.
Las autoridades editoriales (en este momento no se me ocurre otro término) le comunicaron a mis jefes que “de ahora en más” dejara de escribir la página 3 del Zonal (que se supone es la más “importante”) y que me limitara a hacer -es textual- “notas blandas”.
Una estupidez, realmente.
Pero pocas horas después se emitió otra orden: que no se me autorizara a tomar la totalidad de días de vacaciones adeudados, que había pedido para esta semana..
No dieron argumento alguno para justificar la negativa.
La verdad es que por ninguno de estos dos castigos tendría que haberme hecho mala sangre.
Sin embargo, dije “basta” y tomé la decisión de no seguir adelante con mi trabajo en el Zonal, harto del doble discurso de este diario, de su hipocresía, de pontificar en sus editoriales y notas de opinión una cosa para después hacer otra.
Es tanta la repugnancia que sentí por quienes posan como adalides de la libertad de expresión que me dije a mi mismo: “hasta aquí llegué”.
Quiero decir: hace más de 20 años que ejerzo el oficio de periodista; conozco perfectamente los condicionamientos que nos ponen para atenuar o directamente diluir nuestra vocación de contar y decir las cosas como uno cree que son, aun a riesgo de equivocarse.
En fin, en casi todos lados he comprobado (eso tan viejo pero siempre vigente) que una cosa es la libertad de prensa y otra la libertad de empresa.
Pero lo que viví en Clarín en los últimos tiempos superó todo… Gracias a Dios, ¡todavía tengo vergüenza!
Pero lo que ya no tengo es estómago para tragarme las cosas que hace este diario en nombre del periodismo.
A esta altura ya no puedo soportar tanto cinismo.
Como cuando desde un título o una nota se insiste en que no decrece el nivel del trabajo en negro y las condiciones laborales son cada vez más precarias, siendo que en todas las redacciones del Grupo se emplea a pasantes a los que se los explota de manera desvergonzada, obligándolos a hacer tareas de redactor por la misma paga que recibe un cadete, sin obra social ni vacaciones.
Es el mismo cinismo de despotricar contra la desocupación al tiempo que se lanzan a la calle nuevos productos sin contratar a trabajadores, duplicando y hasta triplicando el horario de los que ya están dentro de la maquinaria.
Es el mismo cinismo de presionar a redactores para que se conviertan en editores, bajo la promesa (falsa) de que “algún día” se les reconocerá la diferencia salarial.
Si, como se sostiene el martes 15 en la cotidiana carta del editor al lector, “son los medios y los periodistas los que deben regularse y actuar con responsabilidad democrática”, pues bien Sr. Kirschbaum, yo empiezo por esa tarea. Porque si Clarín tanto se rasga las vestiduras asegurando que respeta la libertad de expresión, ¿por qué sanciona a un periodista que vierte, ejercitando esa libertad de pensamiento, una opinión?
Tengo otras cosas para decirle a usted y a quienes lo secundan (si es que a esta altura todavía están leyendo…): la demonización que practica el diario a través de un “inocente” semáforo que cumple la misión de dividir al mundo en ángeles y demonios (según el interés ideológico o comercial del Grupo), ha llegado al nivel de un verdadero pasquín que nada tiene que envidiarle a las publicaciones partidarias.
Es peor todavía, porque éstas tienen la honestidad de reconocerse como expresiones de un partido político o de un espacio ideológico.
En cambio, Clarín se imprime bajo el infame rótulo de periodismo independiente…
En pos de engrosar la cuenta bancaria se ha perdido todo decoro.
Da la sensación de que los que se llaman periodistas o columnistas ya ni sienten un mínimo de pudor por haberse convertido en contadores del negocio mediático, desvividos por saber cuánto dinero ingresa a las arcas; lo único que les falta es salir con el camión de Juncadella.
Digo esto porque ha sido patética, en la misma carta del editor del martes 15, la reacción editorial contra otros medios periodísticos competidores que estarían atreviéndose a morder un pedazo del queso que el Grupo quiere deglutirse, como de costumbre, solito y solo, calificando a aquellos de miserables, travestidos y miembros de una jauría.
¡Después cuestionan a D’Elía o a Moyano por las palabras “ofensivas” que lanzan contra el periodismo independiente y democrático!
La mayoría de quienes me conocen saben de mi simpatía y hasta cierta militancia por el peronismo.
Pero también saben que no me une ningún tipo de relación con el gobierno, ni con su tan temido Observatorio de Medios, ni con los jóvenes de la Cámpora ni tampoco con sus “grupos de choque”.
La aclaración vale para que estén tranquilos y no piensen que durante estos siete años fui un agente infiltrado en el Zonal Morón.
Simplemente amo el trabajo periodístico, tengo pensamiento propio (aunque, qué le vamos a hacer…: no es el políticamente correcto) y un compromiso de honrar mi oficio.
A Ricardo Kirschbaum, a Ricardo Roa y a tantos otros que mandan les digo que estoy preparado para asumir lo que venga, porque no me extrañaría que las redacciones de otros medios empiecen a recibir llamados telefónicos pidiendo que se me prohíba trabajar de lo que soy.
Tan libre me siento, tan espiritualmente íntegro de poderles decir lo que les digo (aunque les resbale), que ya no me importa si la larga mano del Grupo le pone candado a mi futuro para no dejarme otra opción que trabajar como remisero o repositor de supermercado.
Me voy orgulloso de haber seguido aprendiendo lo que es vocación, oficio, dignidad y ejercicio responsable del buen periodismo.
Que me lo dieron los jefes de los zonales y un montón de amigos y compañeros a quienes no voy a nombrar para evitarles quedar marcados por mi cercanía afectiva.
Me voy avergonzado de la conducta de quienes deberían honrar el trabajo periodístico y no lo hacen.
POSDATA: Mis queridos amigos: aquí les he reenviado el texto del correo que despaché hoy a compañeros del diario y a los principales jerarcas (Kirschbaum, Roa, Blanck, Van der Kooy, entre otros) explicando los motivos de mi renuncia.
Desde mañana, viernes, dejo de trabajar. Ya saben que también dejo el celular del Grupo.
De modo que para comunicarse conmigo por ahora tienen el teléfono de casa y este correo. Espero contar con un nuevo celular la próxima semana.
Fuerte abrazo para todos.
Claudio.

Clarín miente?

Héctor Timerman acusa a Clarín de mentiroso

19-04-2010 /  El embajador en los Estados Unidos, Héctor Timerman, señaló hoy que no es cierto que Clarín haya comprado Papel Prensa en 1976, ya que le consta que en 1977 ejercía presiones para que la esposa del director de la empresa, Rafael Ianover, que estaba secuestrado por la dictadura, la "entregara".

Héctor Timerman
El embajador en los Estados Unidos, Héctor Timerman, señaló hoy que no es cierto que Clarín haya comprado Papel Prensa en 1976, ya que le consta que en 1977 ejercía presiones para que la esposa del director de la empresa, Rafael Ianover, que estaba secuestrado por la dictadura, la "entregara".

"Cuando Clarín dice que compró Papel Prensa en el 76 miente", afirmó el Diplomático sobre el multimedio. El embajador relató que ya en enero del ’77 una patota militar “entró a la casa de Rafael Ianover para insultarlo y le dijeron que esa acción era por Papel Prensa”.

Timerman recordó que en abril quien fuera director de Papel Prensa fue secuestrado por los militares y llevado a una cárcel clandestina. “Ianover estuvo en una cárcel clandestina donde tenían secuestrados a presos políticos, entre ellos mi padre”, contó el diplomático en diálogo con radio Continental. Además, señaló que mientras Ianover estaba preso por la dictadura “los abogados de Clarín y La Nación fueron a ver a Hilda Ianover y le pidieron las acciones de Papel Prensa”.

En ese sentido, explicó que la ahora viuda de Ianover entregó esas acciones a raíz de las presiones a las que era sometida su familia, mientras su marido y los Graiver estaban secuestrados, aunque no cobró dinero por ellas. “Por eso cuando Clarín dice que compró Papel Prensa en el ‘76 no es cierto, porque en el 77 estaban presionado a Hilda Ianover para que entregara las acciones”, enfatizó.

24 DE MAYO DE 2010 (FERIADO NACIONAL POR UNICA VEZ)

PROYECTO PRESENTADO POR EL PODER EJECUTIVO PARA QUE EL CONGRESO LO APRUEBE

MENSAJE NRO: 0461/10 Y PROYECTO DE LEY
  Iniciado: Diputados Expediente: 0005-PE-2010
Publicado en: Trámite Parlamentario nº 28 Fecha: 07/04/2010

ESTABLECER EL 24 DE MAYO DE 2010 COMO FERIADO NACIONAL POR UNICA VEZ, CON LOS ALCANCES DE LA LEY 21239.

FIRMANTES:
FERNANDEZ DE KIRCHNER, CRISTINAPODER EJECUTIVO
FERNANDEZ, ANIBALPODER EJECUTIVO
RANDAZZO, FLORENCIOPODER EJECUTIVO
GIRO A COMISIONES EN DIPUTADOS:
LEGISLACION GENERAL
CULTURA

TEXTO COMPLETO 
http://www1.hcdn.gov.ar/dependencias/dsecretaria/Periodo2010/PDF2010/TP2010/0005-PE-10.pdf

Greenpeace denunciada por fraude en Salta

16.4.10

Un baqueano aseguró que se inventó la caza de un felino para engañar al control satelital. Socios de Greenpeace aportaron cien mil dólares al programa, que luego fue subsidiado por Pan American Energy. El Proyecto Yaguareté, patrocinado y financiado por la Fundación Greenpeace dentro de una campaña en defensa de la selva de montaña, quedó envuelto en una inesperada controversia tras una denuncia de origen laboral realizada por un baqueano oranense, pero que podría derivar en la detección de un fraude y el engaño a 720 personas que aportaron dinero para la defensa del yaguareté.

El proyecto

En el año 2000 Greenpeace reunió cien mil dólares aportados por sus contribuyentes a través de tarjetas de crédito, donaciones telefónicas o de otro tipo. Con ese dinero adquirieron una camioneta, un teléfono satelital, cuatro jaulas-trampa y cuatro collares con sistema de detección satelital para colocarlos a otros tantos felinos, tarea que quedó a cargo del biólogo Pablo Perovic. Se contrató además a la empresa francesa Argos para que hiciera el seguimiento satelital de los collares que se colocarían en los felinos. El 8 de diciembre de 2001, Greenpeace anunció que, luego de casi dos años de fracasos, Perovic había atrapado a una hembra de yaguareté de 90 kilos en las cercanías de Orán.

El escándalo

Pero hace un mes, el baquiano Pablo Corro denunció que Perovic y el representante de Greenpeace, Emiliano Ezcurra, le habían ofrecido pagarle mil pesos mensuales para que paseara el collar satelital a caballo, ya que nunca habían podido capturar a un tigre. Corro, en realidad, según dice, hace la denuncia porque nunca le pagaron los ocho mil pesos acumulados en esas cabalgatas.

Corro quedó incorporado al proyecto que manejaba un presupuesto de cien mil dólares, más el aporte de la empresa Pan American Energy. Al fracasar la captura, el collar satelital habría sido colocado a un ternero y luego «paseado» a caballo. El dueño del ternero, el vecino Germán Arias, ratificó ante escribano en Orán el relato de Corro. Dijo que durante siete meses el animalito estuvo con el collar, paseando por los cerros, y que se lo quitaron porque había crecido y se estaba estrangulando.

Los lugareños sostienen que Greenpeace nunca pagó los mil pesos prometidos a Corro por pasear a caballo el collar una vez que se lo quitaron al ternero. También se manifiestan decepcionados porque a los vecinos cuyo ganado fue muerto por yaguaretés nunca se los indemnizó, tal como prometió Greenpeace para evitar que los lugareños eliminen a la fiera.

Entre las repercusiones, la Facultad de Ciencias Naturales dio a conocer la «absoluta desvinculación» del biólogo Pablo Perovic de la actividad académica de la Universidad Nacional de Salta, deslindando de ese modo cualquier responsabilidad en el Proyecto Yaguareté; en el departamento San Martín se da por seguro que Pan American Energy suspendió su apoyo financiero a esa investigación.

publicado en Region.com.ar, fuente: Diario El Tribuno)

EL BANCO NACION LANZA SU NUEVA LINEA DE CREDITOS HIPOTECARIOS

15.4.10

La nueva línea de créditos hipotecarios será en pesos, con una tasa fija del 12,75% para los primeros tres años y variable, pero con tope de incremento, a partir del cuarto año. "Para este cálculo, se tendrá en cuenta la variación del "Indice de Salarios - Nivel General" (Indec), y tasa BADLAR más 4,5 puntos porcentuales anuales", precisó la entidad. Así, "la cuota será, durante los primeros 3 años, de $ 1304,41 por cada $ 100.000 prestados, y no deberá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante".
"El monto máximo a financiar será de $ 360.000, para la compra de viviendas que no superen el valor de $ 450.000, en tanto que el Banco Nación financiará hasta el 80% del precio de la propiedad", añade el comunicado de la entidad.
La línea estará destinada a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, tanto para empleados en relación de dependencia como para autónomos, según indicó el Banco Nación.

 
 
 Créditos Créditos Hipotecarios para la Vivienda
Créditos Personales Hipotecarios para la Vivienda
Nación Mi Casa - Adquisición - Vivienda Única

 
Destino:

Créditos destinados a financiar únicamente la adquisición de vivienda propia, única, familiar y de ocupación permanente.
Usuarios:
Personas físicas que no superen los 65 años a la fecha de cancelación del préstamo.
Sistema de amortización: Francés.

La asistencia crediticia estará limitada a viviendas cuyo valor de compra o tasación, de ambos el mayor, no exceda los $210.000 (pesos doscientos diez mil).

Interés:

Tasa Combinada compuesta de la siguiente manera:
Tasa Fija Hasta el 31/12/2011:
Plazo hasta 20 años: 14,75% TNA. – 16,03% T.E.A.
Plazos mayores a 20 años 16,00% TNA. – 17,49% T.E.A.
A partir del 01/01/2012, la Tasa será Variable.
Para la determinación se adoptará la tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A (tasa encuesta o la que la reemplace en el futuro) para los últimos cinco días hábiles de los meses de diciembre, marzo, junio y septiembre a la que se le adicionarán 4 (cuatro) puntos porcentuales anuales adicionales. Si no existiese ninguna tasa variable comunicada por el B.C.R.A. que la reemplace, se aplicará la tasa variable que con carácter general fije el Banco Nación para este tipo de operaciones.

Ingresos Netos mínimos para Relación de Dependencia y Autónomos:

Clientela en General: $1.500.-  grupo familiar.
Plan Sueldo:
Para Adquisición: $1.200.-
Para Refacción, ampliación y terminación: $1.000.-

INQUILINOS:

La capacidad de pago se establece por el valor del alquiler. No obstante que se puede solicitar adicionalmente y cuando se entienda justificado otra información que permita constatar la capacidad de pago del cliente. (Ejemplo: recibo de haberes, consumos de tarjetas de créditos, etc.)
Garantía: HIPOTECA en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.

Gastos:
Gastos de Otorgamiento:

Se perciben en el momento del desembolso del préstamo.
Para operaciones hasta $80.000: 1,50% + IVA.
Para operaciones mayores a $80.000: 1.00% + IVA. Mínimo:
$1.200.- + IVA
Gastos de Tasación:

El 0,15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $150 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A..
Honorarios de Escribanía:
Para adquisición de Vivienda:

Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma.

Por compra: 1,00% más IVA del valor de compra.

0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de compra.
Para Ampliación/refacción y/o terminación de la vivienda:

Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma.

0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de la Hipoteca.

Cuentas Asociadas:

Caja de Ahorro: Valor Actual $17.- El solicitante deberá aceptar que las cuotas sean debitadas de la misma.

Seguros Obligatorios:

Se exigirá seguros de vida e incendio, endosados a favor del Banco, cuyo costo será a cargo del cliente.
Seguro de Vida:
Cancelatorio de deuda. El cliente podrá optar por estas dos compañías:

Nacion Seguros ó Sancor Cooperativa de Seguros

1. Cancelación total: Será del 100% del saldo de deuda, por el fallecimiento de cualquierade los titulares.
Nación Seguros
: es del 1,20%o por cada uno de ellos y para Sancor Seguros: es del 1,35%o.

2. Cancelación proporcional: Será con efecto cancelatorio de la deuda en forma proporcional a los ingresos declarados por cada uno de los titulares para pagar la cuota de la obligación.
Nación Seguros: es del 1,50%o  para más de un titular y para  Sancor Seguros es del 1,70%o.

Seguro de incendio:
Por el monto de tasación del inmueble hipotecado, endosados a favor del banco.
Nación Seguros S.A.:
Se percibe anualmente con un costo del 0,6%o sobre el monto de tasación del inmueble hipotecado.

Cuota:
Primera cuota cada $ 100.000 de crédito, por sistema francés.
Plazos hasta 20 años: 14,75% TNA.
Plazos mayores a 20 años: 16,00% TNA.
Plazos
TNA
Cuota sin IVA
Gastos de Adm. de cuota
Seguro de Vida(*)
Caja de Ahorro
Cuota Total Mensual
10 años
14,75%
$1.598,07
$41,57
$119,56
$ 17
$1.776,20
15 años
14,75%
$1.382,60
$36,36
$ 119,82
$ 17
$1.555,68
20 años
14,75%
$1.298,36
$34,32
$ 119,92
$ 17
$1.469,59
30 años
16,00%
$1.344,76
$35,45
$ 119,99
$ 17
$1.517,19


(*) Nación Seguros S.A.: Para un titular es igual a: 1,20%o (Cancelación Total), para más de un titular 1,50%o (Cancelación Proporcional). El costo que figura en el cuadro es para un titular.

Costo Financiero Total:
Calculado para un crédito de $100.000.- Incluye: Interés, Seguro de Vida, Seguro de Incendio para una propiedad en Capital Federal tasada en $111.111,111, Caja de Ahorro, Tasación, Cargos de otorgamiento, más el I.V.A. sobre gastos y comisiones.


Plazo TNA CFT TNA (*) CFT TEA (**)
10 años
14,75%
17,71%
19,22%
15 años
14,75%
17,43%
18,89%
20 años
14,75%
17,31%
18,75%
30 años
16,00%
18,50%
20,15%

(*) CFT TNA: Costo Financiero expresado en Tasa Nominal Anual.
(**) CFT TEA: Costo Financiero expresado en Tasa Efectiva Anual.

Requisitos y Documentación a presentar:
Requisitos:
Antigüedad laboral mínima:
Relación de dependencia:

- Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en el empleo.

- Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente.

Autónomos:

- Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias.

- Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la
profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.
Documentación a presentar:
Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), ultimo resumen de  la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante.
Relación de dependencia:
Último recibo de sueldo.

Último resumen de AFJP o ANSES ó constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes.

Constancia de inscripción laboral, CUIL, asignada por el ANSES.
Autónomos:
DDJJ de Ganancias/Monotributo y otra que resulte complementaria para determinar el ingreso neto del solicitante.
Inquilinos:
Contrato de alquiler con todas las formalidades que indica la ley (pago del impuesto a los Sellos, cuando corresponda).
Recibos de alquileres con las formalidades que correspondan según el emisor, por un plazo no menor a 8 meses.
Otra información necesaria para establecer la veracidad de los datos aportados.
Para mayor información o precisiones respecto a esta línea se deberá dirigir al
Centro de Contactos al: 0810-666-4444 de Lunes a Viernes de 8 a 20 hs.
O a la Sucursal más próxima a su domicilio.